Блог

Aug 01, 2023

Калифорнийский университет в Дэвисе отмечает открытие корпуса на 1500 коек

Калифорнийский университет в Дэвисе сегодня (16 августа) отпраздновал открытие нового района Орчард-Парк с квартирами на 1500 коек. Часть самого амбициозного корпуса университета

Калифорнийский университет в Дэвисе сегодня (16 августа) отпраздновал открытие нового района Орчард-Парк с квартирами на 1500 коек.

Этот проект стоимостью 330 миллионов долларов, являющийся частью самой амбициозной университетской программы жилищного строительства, помог кампусу преодолеть рубеж 2023 года и обеспечить больше жилья в кампусе в соответствии с соглашением с городом Дэвис и округом Йоло. Это также пример того, как государственно-частное партнерство может помочь сохранить доступную арендную плату.

Канцлер Калифорнийского университета в Дэвисе Гэри С. Мэй сказал, что доступ к доступному студенческому жилью был ключевой проблемой, о которой он слышал, когда он приехал в Калифорнийский университет в Дэвисе в 2017 году. «Мы усердно работали над решением этой проблемы», — добавил он, сославшись на стремление университета построить еще больше жилья для студентов в рамках меморандума о взаимопонимании, подписанного пять лет назад.

«Сегодняшний день знаменует собой важную веху не только для студенческого общежития Калифорнийского университета в Дэвисе, но и еще один важный шаг в прочных отношениях между властями города», — сказала Мэй около 100 гостей, присутствовавших на короткой церемонии на объекте.

«Городские власти хотят поздравить Калифорнийский университет в Дэвисе с торжественным открытием Орчард-парка», — сказал вице-мэр города Дэвис Джош Чепмен. «Это отличный пример нашего совместного сотрудничества и стремления удовлетворить жилищные потребности наших студентов, и он превышает рубеж, установленный в Меморандуме о взаимопонимании 2018 года, по обеспечению 15 000 студенческих коек на территории кампуса».

В рамках мероприятия гости осмотрели объекты. Студенты начнут переезд 5 сентября.

На участке площадью 19 акров в северо-западном углу кампуса Орчард-Парк состоит из 11 четырехэтажных жилых зданий и двух общественных центров с помещениями для тренировок, учебы и встреч. Он имеет 189 квартир с двумя спальнями для студентов с семьями и 1100 мест в студиях, квартирах с двумя и четырьмя спальнями для одиноких студентов. В районе есть зеленая зона с как минимум 40 историческими деревьями, детская игровая площадка и сеть велосипедных и пешеходных дорожек.

Orchard Park заменил одноименный комплекс на 200 квартир для студентов с семьями, который был закрыт в 2015 году после 51 года эксплуатации. Многочисленные аспиранты работали в комитетах, консультирующих по поводу нового Орчард-парка.

Ранее студентка-переводчик Шенис Перри и ее семья смогли взглянуть на свой новый дом, включая детскую игровую площадку и квартиру. «Она выглядит больше, чем я думал», — сказала Перри, поскольку ее муж и двое детей тоже с удовольствием осматривали квартиру.

Семейные апартаменты с двумя спальнями имеют площадь около 725 квадратных футов. Площадь других квартир варьируется от 345 квадратных футов для студии до 1134 квадратных футов для квартиры с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Во всех номерах пол выложен плиткой под дерево, а также есть холодильник, духовка, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь. Особенно актуально для молодых семей — в их квартирах есть стиральная машина и сушилка.

Семейные квартиры сдаются в аренду за 2320 долларов в месяц, что примерно на 31% ниже, чем сопоставимые недавно построенные квартиры в Дэвисе, согласно экстраполяции ежегодного исследования квартир, проводимого университетом. Большая часть кроватей сдается в квартирах с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, и одна из этих комнат стоит 1040 долларов, что примерно на 34% меньше, чем в новостройках в городе. В стоимость аренды входит беспроводной доступ в Интернет, услуги водоснабжения, канализации, электричества и вывоза мусора.

Чтобы сделать такой крупный жилищный проект возможным, Калифорнийский университет в Дэвисе заключил партнерские отношения с некоммерческим студенческим жилищным фондом Фэрхоупа, штат Алабама, чтобы профинансировать его за счет продажи освобожденных от налогов облигаций, а также с организацией Michaels Organization из Камдена, штат Нью-Джерси, чтобы использовать возможности национальной фирмы по недвижимости. опыт в развитии доступного жилья и студенческих сообществ. Через 33 года здания перейдут в собственность университета.

Район был спроектирован архитекторами TCA из Окленда, Калифорния, а генеральным подрядчиком выступила CBG Building Company из Арлингтона, Вирджиния.

Майкл Шиэн, заместитель проректора по вопросам жилья, питания и работы подразделений по делам студентов, сказал, что участие кампуса на каждом этапе процесса проектирования привело к созданию соответствующих удобств и снижению затрат на строительство. Чтобы сэкономить затраты и время на строительство, в жилых домах использовалась система стальных стоек Prescient, изготовленная на месте.