Новости

Jun 03, 2023

На территории стадиона Chattanooga Lookouts может разместиться 12 человек.

Владелец участка площадью 127 акров, на котором разместится новый стадион Chattanooga Lookouts, добивается изменения зонирования земли, которое позволило бы строить здания высотой до 12 этажей и более плотную застройку вокруг.

Владелец участка площадью 127 акров, на котором разместится новый стадион Chattanooga Lookouts, добивается изменения зонирования земли, которое позволило бы построить здания высотой до 12 этажей и более плотную застройку вокруг объекта.

Старая собственность US Pipe/Wheland Foundry в Южном Брод-Дистрикте теперь зонирована под производство или городскую общую коммерческую деятельность, а землевладелец Perimeter Properties просит землевладельца о кодовом зонировании на основе форм, аналогичном тому, что происходит в большей части центра города.

Владелец недвижимости, руководители Lookouts и чиновники города и округа Гамильтон заявили, что предвидят вокруг стадиона оживленную многофункциональную зону, в которой будут располагаться коммерческие и торговые помещения, а также жилые дома.

Однако, по словам землевладельца, такое видение территории не соответствует существующему зонированию.

«Стандартный кодекс зонирования города не допускает такой плотности, неудач, сочетания вариантов использования и гибкости при проектировании», — говорится в заявке на изменение зонирования участка, поданной в Агентство регионального планирования округа Чаттануга-Гамильтон.

«Предложенные нами здравые изменения в зонировании, очевидно, необходимы для превращения ветхих литейных земель в район жизни, работы и развлечений, который приняло наше сообщество», - сказал представитель Perimeter Properties Энди Стоун.

«Южный округ продолжает привлекать огромное внимание и инвестиции, поскольку наше сообщество усердно работает над созданием большего количества предприятий, домов, ресторанов и развлекательных заведений в нашем регионе», — сказал он в своем заявлении.

Ожидается, что Комиссия регионального планирования рассмотрит запрос в сентябре.

Согласно плану перезонирования, здания будут различаться по площади и высоте, при этом постройки будут высотой до 12 этажей.

В предложении говорится, что зона предназначена для размещения различных жилых, торговых, служебных и коммерческих зданий и объектов использования в удобной для пешеходов среде. На участках могут располагаться одноквартирные отдельностоящие и пристроенные постройки, многоквартирные здания, гибридные здания, а также коммерческие и общественные здания.

«Хотя здания могут использоваться исключительно как жилые, так и нежилые, настоятельно рекомендуется вертикальное смешивание видов использования», — говорится в заявке.

КЛЮЧ от КАШТАНОВОЙ УЛИЦЫ

Честнат-стрит станет ключевой артерией в этом районе, а в соответствии с этим предложением на новых улицах приоритет будет отдаваться движению пешеходов и велосипедистов.

В заявлении говорится, что улицы будут образовывать структуру из средних и небольших пешеходных кварталов. В типичных кварталах можно разместить тротуары, велосипедные дорожки, уличные деревья, уличные и наземные парковки, а также ландшафтный дизайн, говорится в сообщении.

Согласно заявке, сеть улиц перейдет от более широких полос и парковок к более узким и все более удобным для пешеходов и велосипедистов по мере продвижения внутрь и ближе к реке Теннесси.

В предложении говорится, что парковка будет в основном предоставляться во дворах, на открытых площадках и в строениях, а также частично на улице. При наличии парковочных мест не требуется наличие мест на территории обслуживаемого ими здания.

Между тем, согласно заявке, парки и зоны открытых пространств предназначены для сохранения и улучшения земель как постоянного открытого пространства. По его словам, такое пространство должно быть незанятым или преимущественно незанятым зданиями или другими непроницаемыми поверхностями.

ВЫБРАНА ПЛОЩАДКА ДЛЯ СТАДИОНА

Разработчики запланированной замены существующего объекта Lookouts в центре города уже выбрали участок между 26-й Западной и 28-й Западной улицами на участке. По их словам, на объекте будет максимально повторно использовано в проекте здание литейного завода.

«Они сделают его непохожим на любой другой стадион низшей лиги», — сказал Джим Ирвин, президент компании New City Properties в Атланте и главный застройщик этого участка.

По его словам, некоторые из 5000–6000 постоянных мест предлагаемого многоцелевого объекта будут включены в одну из существующих литейных построек на первом этапе.