Блог

May 27, 2023

Комиссия по Вифлеему рассматривает план сноса и перестройки гаража на Уолнат-стрит

БЕТЛЕЕМ, Пенсильвания – По словам чиновников, продление срока службы гаража на Уолнат-стрит будет стоить примерно столько же, сколько его снос и строительство нового гаража со сроком службы от 60 до 80 лет.

БЕТЛЕЕМ, Пенсильвания – По словам чиновников, связанных с проектом, продление срока службы гаража на Уолнат-стрит будет стоить примерно столько же, сколько его снос и строительство нового гаража со сроком службы от 60 до 80 лет.

Идея сноса почти 50-летнего гаража была рассмотрена городским советом по исторической архитектурной экспертизе в среду вечером.

После двухчасовой дискуссии и множества проблем, высказанных жителями и владельцами бизнеса, комиссия решила пока отложить возможность рассмотрения информации и отзывов.

Пятиуровневый гараж на Уолнат-стрит в самом сердце исторического района Мейн-стрит был построен в 1976 году. Его длина составляет 476 футов, ширина 516 футов и высота в самой высокой точке более 70 футов.

Чиновники заявили, что для удовлетворения текущих потребностей будущей жилой застройки требуется меньше площадей: в новом гараже планируется разместить 591 место вместо более чем 700 в существующем.

Перед голосованием Джозеф Филлипс, исторический сотрудник HARB, пояснил, что комиссия будет голосовать по концепции сноса и запрошенному сертификату соответствия.

Если в конечном итоге он будет одобрен на более позднем заседании, он перейдет в городской совет, который затем потенциально выдаст сертификат о пригодности для сноса.

Стивен Фернстром, исполнительный директор Управления парковок Вифлеема, сказал, что гараж «должно и методично проверялся и ремонтировался» с течением времени, чтобы обеспечить его безопасность, но пришло время рассмотреть другие варианты.

«Мало того, что срок полезного использования этого здания истек, оно уродливо, оно полностью высасывает энергию из нашего центра города и, на мой взгляд, исторически не соответствует действительности», — сказал Фернстром.

Кевин Кэрриган, менеджер проекта из THA Consulting из Блу-Белл, округ Монтгомери, сказал, что его фирма связана с Walnut Street Garage с 2020 года.

Организация помогла завершить оценку в 2021 году: одна должна была продлить срок службы гаража на пять лет, а другая — на 20 лет.

Кэрриган сказал, что на тот момент сохранение нынешних структурных, механических, электрических и других систем безопасности должно стать приоритетом, если гараж прослужит еще пять лет.

«Мы поняли, что если нам придется отремонтировать существующий гараж, нам придется разрушить все существующие системы и увеличить конструктивную емкость, по сути устранить каждое отдельное стальное соединение в гараже и так далее, чтобы сделать его безопасным», — объяснил Кэрриган.

Он сказал, что после ранее упомянутых испытаний был осуществлен проект восстановления, включая некоторые «аварийные» ремонты.

Фирма поделилась фотографиями растрескивающихся бетонных потолков, ржавых стальных соединений, сломанных соединений, потрескавшихся сварных швов и многого другого.

После этого, по словам Кэрриган, THA проводит регулярные оценки, в том числе исследование спроса и предложения, чтобы выбрать подходящий размер для нового гаража, а также тест на перемещение парковки, чтобы лучше понять, куда будут переезжать нынешние пользователи участка. свои автомобили после начала нового строительства.

Он добавил, что если впоследствии будет одобрен снос, любая привлеченная бригада должна будет соответствовать широкому списку требований, включая тщательную оценку потенциального воздействия на близлежащие исторические дома. Эти испытания будут включать, среди прочего, мониторинг вибрации и пыли.

Майк Апп, директор по архитектуре THA, сообщил, что конструкцию планируется сделать из сборного железобетона, а не из нынешнего стального каркаса. Внешний вид дополнит окружающий исторический район.

Он пояснил, что пешеходный мост, который сейчас соединяет участок с близлежащим коммерческим центром, планируется отрезать на другой стороне улицы, а фасад отремонтировать.

Небольшой жилой гараж на четыре машины расположен к югу от гаража на Уолнат-стрит. По словам Заявителя, он находится на территории BPA, но на него распространяется сервитут.